Wannerplein 44

Dieses Apartment wird Ihnen von SterckWonen Makler, Stark im Wohnen – persönlich mit Aufmerksamkeit! angeboten.

Suchen Sie nach einer Wohnung, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können? Dann ist dies Ihre Chance! Dieses 1-Zimmer-Apartment liegt im dritten Stock mit Balkon am gemütlichen Wannerplein in Heerlen.

Dieses Apartment liegt an einer idealen Lage, mitten im lebendigen Zentrum von Heerlerheide. Mit Geschäften, Supermärkten und Restaurants in der Nähe haben Sie alle Annehmlichkeiten in greifbarer Entfernung. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnumgebung in einem gepflegten Komplex.

Wohnungseinrichtung

Beim Betreten gelangen Sie in den Vestibül, der Zugang zu allen Räumen bietet.

Große Wohnküche mit offener Küche: Die helle Wohnküche mit offener Küche bietet viele Möglichkeiten, eine gemütliche Lebensraum zu schaffen. Über die Wohnküche gelangen Sie auf den Balkon, der im Südwesten liegt. Hier können Sie herrlich die Mittag- und Abendsonne genießen.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen an der hinteren Seite des Gebäudes, ideal für einen guten Schlaf.
Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Dusche und eine Toilette.

Sind Sie begeistert? Kontaktieren Sie uns dann schnell, um mehr Informationen oder eine Besichtigung zu erhalten!

Besonderheiten:

· Energieetikett D;
· Das Apartment ist per Aufzug erreichbar;
· Wohnfläche ca. 60 m²;
· CV-Kessel Eigentum;
· Gemeinsamer Fahrradständer im Erdgeschoss neben dem zentralen Eingang;
· Externe Speicherung, die ideal als zusätzlicher Speicherplatz genutzt werden kann;
· Doppelt verglast;
· VvE-Beytrag ca. €146,01 pro Monat;

Allgemeine Verkaufs-Informationen:

- Der Verkäufer nennt seinen eigenen Projektnotar, Hekkelman Notarissen in Arnhem, und stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Schutz vor Käuferschutz Heerlen; eine Vermietungserlaubnis ist erforderlich, wenn Sie geschützten Wohnraum kaufen und vermieten möchten, wofür Sie weniger als 4 Jahre Eigentümer sind. Die Vermietung von geschütztem Wohnraum ohne Vermietungserlaubnis unter Käuferschutz wird bestraft. Für weitere Informationen verweisen wir Sie auf die Website der Stadt Heerlen.
- Indien in der Wohnung beispielsweise ein Heizkessel, eine Durchlauferhitzer, Solarmodule oder mechanische Belüftung vorhanden sind, muss der Käufer die ggf. vorhandenen (Miet-) oder (Mietkauf) Verträge übernehmen.
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.
- In dem Kaufvertrag werden u.a. die folgenden Klauseln enthalten sein: Altersklausel, „as is where is“-Klausel, Asbestklausel und eine nicht-eigenbeziehungsgefügte Klausel. Der Verkäufer stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Ein Käufer/Interessent hat eine Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Rechnung eine bautechnische Prüfung durchzuführen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den Zustand und die Nutzung dieses Immobilien zu erlangen.
- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.
- Diese Informationen wurden von STERCKWONEN mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir und die des Verkäufers übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.